4室2厅2卫
建面：108平米
首付：约34万
总价：约115万/套
【进度】 从心出发 创造WEI来丨中梁4.0产品正式发布
2020.10.30
回归居住匠心 重塑人居高度 中梁4.0产品开启WEI来社区生活新体验 ▲中梁4.0产品发布会现场 10月23日，中梁4.0产品发布会在上海举行，中梁控股集团董事长、地产板块领导班子、合作方代表及媒体记者300余人共同见证了本次盛会。 后疫情时代，人们的关注点已经转移到以健康、绿色、智慧、安全为基础的全龄复合功能社区。在当天的发布会现场，中梁控股集团地产板块助理总裁方拥班对外解码了4.0产品的详细内核，中梁4.0产品基于对业主需求及未来趋势的研判，再次明确了“以人为本”的产品理念，从“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度出发，以“9+N社区美好模块”为样本完成了113个专项提升，囊括上千个细节点，为客户带来未来美好生活的极致体验。 ▲WEI生活，开启极致美好体验 在场景迭代上，归家动线，一直以来都是各大房企着重打造的品质提升发力点。伴随着住宅发展的脉络，归家路线已经从简单的线条演变为复杂的空间内容，它是一个人早出晚归的记忆，是城市与社区的联系。 ▲技术迭代，致力品质提升 地下车库是归家第一道关卡，良好的归家体验无疑要从地下车库抓起。通过对全国不同地域、不同城市、不同年龄的业主调研，中梁发现，业主对地库的关注程度与小区品质等级成正相关，并对地库的亮度、空气、安全、停车便捷、归家体验等方面问题尤为在意。为此，中梁从以上5大维度出发，针对地库做了100多项细节提升，系统地打造了「车库4.0」，真正做到了“空间更明亮、空气更清新、行进更安全、停车更便捷、归家更愉悦”。 亮度方面，中梁通过照明光、引导光、指示光和氛围光，使用户彻底告别了“黑车库”；空气方面，通过自然采光天井，在外墙设置高窗等方式，最大化的把室外自然空气引入进来，让地库空气更加新鲜，并设置CO浓度监测装置与排风设备联动，最大程度保证空气质量；停车方面，为了减少业主回家距离，中梁减少了十字路口设计，并要求最远停车位到地下大堂的距离不得超过60米，并在每个停车位墙面上增加了立面参照线，方便业主快速停车；归家方面，中梁首次提出爱心车位概念，3m*6m超大尺寸，方便业主购物归来、大件物品搬运等各场景，并贴心配备了小推车供使用。 而在“安全”上，中梁在单元大堂周边设置了感应模块，并在行车道路上安装双向智能灯带，形成智能灯光警示，当有小孩从大堂跑出，智能灯带会通过感应模块的触发自动闪烁，最大距离地提醒车主礼让行人。同时，中梁还从舒缓坡道设计、竖向设计、雨雪天地库车轮打滑、视线死角等多个方面提升了地库的安全性能，彻底消除了业主使用地库时的心理担忧。 2020年初，新冠疫情的爆发让人们对健康的关注达到前所未及的高度，尤其长期居家使人们更渴望一种绿色健康的生活环境。 中梁认为，健康的社区应该是一个以人为本的完整健康生态链，并提出了“好环境”、“好习惯”、“好医疗”三个概念：好环境是打造一个健康生态的社区硬件系统，好习惯是引导协助业主培养健康的生活方式，好医疗则是从服务端去支撑业主健康的体系。而中梁健康系统4.0的持续实践之一，即是以空间、软硬件为基础，以「智能检测」、「全维评价」、「健康干预」、「持续评估」为驱动，全面而系统地配合客户养成健康“好习惯”。 ▲中梁健康产品4.0，养成健康“好习惯” 为此，中梁以长期运动全流程作为设计依据，设计了线上线下多场景联动、室内室外多空间连通的健康运动系统，旨在帮助业主养成良好的运动习惯，最终在社区中形成稳定的运动闭环。以中梁“跑者计划”为例，在整个跑步运动中，其把架空层分成4个区域去布置运动空间，在第一次运动前，系统会帮业主进行数据采集，针对性地给出体质辨识、心理健康、健康风险的评估报告，最终根据业主的实际身体情况给出专业的建议。 运动过程中，中梁还将通过智能灯杆对用户进行全程跟踪，不仅可帮助进行人脸识别、计算跑步圈数，还可以智能辅助照明，并具有超声波驱蚊的功能。此外，中梁还增加了互动地灯、喷雾等趣味装置来与跑步者互动，提升跑步氛围。跑步后，中梁健康软件生成训练报告，给出合理科学建议，从而使跑者的运动计划形成持续的闭环。 近年来，「5G社区」、「智慧社区」应运而生，中梁有着新的思考：时代和科技如何以人为核心，重新构建人与人，人与社区的交互关系？顺应当今智慧城市发展的方向，中梁智慧赋能的研发创新聚焦于——通过网络空间和物理空间的一体化，实现人与物、人与自然、人与人、人与社会的高度互通，消除地域、年龄、性别、语言等造成的差距，提供完善的物资及服务来解决多样化的潜在需求。 以归家旅途为例，在以人为本的理念下，中梁通过技术迭代与数字生活两方面来专门改善业主的生活体验。当下，无论是刷卡还是人脸识别都存在很大的局限性，为此中梁特推出了智能钥匙，利用射频识别技术，感应灵敏，实现无感交互，半径2米内可实现快速感应自动通过，且体积小易携带。比如，进小区时无需从包里翻卡，直接放在包里即可感应，亦可制成胸卡方便老人和小孩。 疫情之下，免接触成为社区热点，为此中梁在软件上增加了「一键通行」功能，可实现无接触通行社区入口、单元门禁，还可手机呼梯。此外，访客进入时，业主还可通过APP直接生成二维码和社区路径地图，免去了物业登记及业主来接等问题。 与此同时，中梁还通过AI视觉分析，突破了「社区安全」、「物业管理」和「人性化服务」三个方面的提升。首先，社区安全中，AI技术配合社区内视频监控系统，实现周界翻越监测报警，监控陌生人员的进出信息以及行动轨迹，消防通道占用识别报警等功能。此外，AI技术还可帮助分析物业人员在岗、操作规范情况，垃圾点满溢提醒等；甚至特殊时期，对人员聚集或未佩戴口罩的情况进行安全提醒。与此同时，AI技术还可分析社区监控视频，实现独居老人长期未出门提醒、小孩/失智老人离开社区提醒以及人员跌倒提醒，使业主在工作、出差在外也不用担心家中父母、孩子的情况。 ▲以人为本，智慧赋能安全个性化社区 值得一提的是，中梁还研发了一款数字生活APP。这款APP从被动的功能软件升级到主动的服务软件，是一款真正「以人为本」的社区APP，它具备三大特点，一是以个体为视角，创造专属个人的定制内容，推送“我”最关心的社区信息；二是基于实时情况，方便用户了解此时此刻的社区动态，便于客户了解天气、场地等情况；三是根据用户当前定位，呈现即时功能的便捷体验，推送“我”附近的活动及场地设施服务信息。 从1.0到3.0，再到现在的4.0，中梁形成了梁心社区、梁匠家宅、梁品生活三大产品体系、20类产品系统、64重产品价值标准，386项产品细节标准，在此过程中，中梁WEI社区应运而生。WEI社区是引领中梁产品未来发展的总纲领，它寄托了中梁对未来生活的美好期待。 ▲中梁WEI社区，为共同的未来 发布会最后，在现场嘉宾和线上观众的共同见证下，中梁控股集团领导及合作方代表共同开启成立了WEI联盟，中梁希望更多的人，更多的合作伙伴能够加入WEI联盟，一起共同努力，创造越来越好的WEI来社区生活。 ▲共同开启WEI联盟 目前，中梁4.0产品已在天津、成都、青岛、常州等城市先行落地，未来还将在全国范围内推行，让更多的人享受到美好人居产品，让更多的人去追求美好，享受幸福。
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【进度】 中梁荣获2020“中国企业500强”338位等荣誉
2020.09.30
9月28日，中国企业联合会、中国企业家协会发布《2020中国企业500强榜单，中梁控股（2772.HK）在中国企业500强排名338位、净资产增长最快TOP3、营业收入增长最快TOP10，荣耀登榜，发展实力再受认可！ 今年以来，中梁在多方面备受肯定。近期更是获评2020上海民营企业100强第8名，并荣获2020上海企业100强第31名、上海民营服务业企业100强第7名、上海服务业企业100强第19名、上海百强成长企业50强第7名等多项荣誉。载誉前行，此番，中梁再次荣获2020“中国企业500强”排名338位等荣誉。 荣誉的背后离不开中梁稳步提升的发展业绩。2020年1月至8月，集团累计录得合约销售金额（连合营企业及联营公司）约人民币965亿元，按年增加约12%；合约销售均价约每平米人民币12,500元平方米，按年上升21%，反映集团转二线及强三线开始见成效，销价较稳定并持续向上。 今年以来，中梁还接连获得银河联昌、中信里昂、富瑞金融、华泰香港以及中银国际等多家国际及知名券商分析师覆盖。中银国际在9月初发布的分析报告中指出，得益于上市后融资渠道的扩充和强劲的销售业绩，中梁的杠杆和流动性比率较为稳健。尽管今年疫情防控常态化下经营环境具有一定挑战性，但公司有望继续保持稳定的合约销售增长，看好公司较佳的信用指标。 在业绩稳步提升之际，中梁还不断优化组织结构。8月16日，中梁粤港澳发展集团正式成立，这也是中梁不断寻求突破转变，打造新模式的实验田和示范区；现代服务集团以全结构社区经营服务的价值创造及产业链服务的价值挖掘为两翼，倒逼深化，业务规模稳步增长；金融发展集团以境内创新融资业务为突破口，坚守创业之心，积极开创平台。 秉承为美好生活创造价值的理念，中梁不仅持续聚焦产品研发和品质提升，还结合企业规模及城市能级的提升，适时升级产品体系。将此前的“香、御、国”系全新升级为“星海、拾光、鎏金”三大系列，在满足新时代人居生活的同时，持续提升企业产品力。 凭借与时俱进的产品体系与不断提升的产品品质，中梁荣获“2020中国房地产行业产品力标杆企业”称号，旗下西安中梁壹号院、苏州宽泰铂园等多个项目还荣获国际设计大奖、人文气质豪宅奖、空间设计专项奖、中国美力住宅榜TOP10等荣誉。设计理念全线升级，持续满足人们对品质生活的向往与期待。 “书香中梁”是中梁响应国家号召、聚焦青少年成长教育，助力青少年阅读而启动的公益项目，计划五年内在有需要的边远或贫困乡镇的一百所学校建立爱心图书室，给孩子们提供更多阅读机会，为孩子们撑起一片成长的蓝天。 自启动以来，中梁不断推动“书香中梁”在全国范围内落地，2018年“书香中梁爱心图书室”项目还被正式纳入“光彩书屋”计划。短短四年，“书香中梁”项目已遍布青海、西藏、云南等14个省市地区，为72所偏远或有需要的学校带去知识的力量，持续推动有需要地区的教育事业发展，助力祖国“未来”健康成长。 今年，中梁继续推进“书香中梁”公益项目落子徐州等地，为徐州大学路实验学校捐资35万元用于增添图书、设置爱心助学金等。9月中旬，上海统一战线调研组赴云南调研时还专赴中梁结对帮扶村，并对“书香中梁”帮扶活动予以肯定，指出“书香中梁”公益项目积极响应国家号召，紧跟国家扶贫步伐，方向明确、战略清晰，为云南贫困地区教育事业积极助力。而基于在精准扶贫方面的切实努力，中梁还荣获“会泽县捐资助学先进集体”荣誉。 “做社会价值担当者”是中梁一直以来坚持践行的责任理念。在规模经济效益稳健扩张的同时，中梁积极回馈社会，持续推进在教育扶持、精准扶贫等多个领域的公益事业，积极履行企业社会责任。 展望未来，中梁将持续秉持深耕战略，积极参与城市建设、投身公益事业，持续为更多人的美好生活创造价值。
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